Оправданное доверие: почему «Минскремстрою» поручают самые сложные объекты*
- Подписаться на
В Год мира и созидания нельзя обойти вниманием предприятие, без которого Минск не был бы таким, как сейчас, — просторным, элегантным и ухоженным. Вот уже без малого 80 лет «Минскремстрой» заботится об облике белорусской столицы.
А начиналось все в 1944-м. Вслед за Красной армией вторым эшелоном в освобожденный город вошли строители. Конечно, в первый послевоенный год и названия «Минскремстрой» еще не существовало, да и расчищали завалы в основном сами жители, которые должны были ежемесячно отработать на разборке руин не менее 15 часов. Однако факт остается фактом: именно с тех первых рабочих бригад, разбросанных по всему разрушенному городу, и ведет свою летопись «Минскремстрой». Неслучайно адрес его головного офиса в самом центре исторического ядра Минска — улица Интернациональная, 5, — многие годы остается неизменным.
От центра до окраин
Сколько жилых зданий, промышленных и гражданских сооружений, памятников истории и архитектуры было капитально отремонтировано или построено за почти 80-летнюю историю предприятия, подсчитать невозможно. Нет такой статистики, которая бы учла труд нескольких поколений работников «Минскремстроя».
— Зато можно вспомнить знаковые объекты, ставшие без преувеличения визитной карточкой столицы, — рассказывает генеральный директор ОАО «Минскремстрой» Дмитрий Хоружик. — Например, отправная точка большинства туристических маршрутов — Верхний город и Троицкое предместье. В 1941–1944 годах до 50 % застройки было разрушено. Конечно, после войны многое восстанавливалось. Но когда в середине 2000-х приняли решение воссоздать первоначальный облик старинных зданий, огромную работу проделали сначала историки и архитекторы, а затем уже непосредственно на объектах трудились специалисты нашей организации. Именно им предстояло воплотить в камне, стекле и металле проектную документацию. Закономерно, что по итогам работы ремонтно-реставрационный филиал предприятия признан одним из лучших в стране.
Именно специалисты «Минскремстроя» стали действующими лицами первого в Беларуси эксперимента по превращению морально устаревшей хрущевки на улице Осипенко в комфортное жилье. Был расширен корпус здания, позволивший существенно увеличить площадь кухонь, стали раздельными смежные комнаты, надстроена мансарда. Работники производственных филиалов предприятия завершали и начатые другими долгострои. В их послужном списке десятки капитально отремонтированных средних школ, детских садов и социальных учреждений.
И числом, и умением
— «Минскремстрой» сегодня мощная, хорошо структурированная организация, выполняющая весь комплекс работ по проектированию, строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий и сооружений, — продолжает рассказ Дмитрий Георгиевич. — Конкуренция на строительном рынке присутствует, но мы берем в первую очередь собственной проектной и производственной базой. Это существенно сокращает сроки, уменьшая издержки.
Заказчику удобно работать с нами: ответственность за результат не распыляется по инстанциям. Но опять же мы, как любой субъект хозяйствования, заинтересованы в получении прибыли. Поэтому, собирая портфель заказов, приходится взвешивать, анализировать ситуацию.
Связанные одной целью
В составе «Минскремстроя» 12 структурных подразделений. Если посмотреть на карту столицы, очевидно: они образуют единую сеть.
— Такое расположение очень удобно как по логистике, так и по направлению деятельности, — подчеркивает генеральный директор. — Например, три ремонтно-строительных филиала действуют в Октябрьском, Фрунзенском и Московском районах, где для них традиционно обеспечен наибольший объем работ. Это самые крупные подразделения, костяк предприятия. Именно на них ложится основная нагрузка, если предстоит реализовать большой проект.
Но и остальные производственные филиалы нельзя назвать вспомогательными. У них свои объемы работ, свой портфель заказов. Например, немногие крупные организации нашего профиля могут похвастаться собственным заводом строительных изделий. У нас он выступает как обособленный филиал: это современное производство, высокоточные автоматические линии…
Можно долго рассуждать о качестве, но убедительнее всего факты. Как вы думаете, если окна, изготовленные на нашем заводе, установлены в комплексе реконструированных зданий Дома правительства, в главном корпусе БГУ, их заказывает Санкт-Петербург, это о чем-то говорит? Современная автоматизированная линия позволяет изготавливать оконные и балконные деревянные конструкции любой сложности: с поворотным и поворотно-откидным устройствами, двухкамерным и однокамерным стеклопакетами. Типоразмеры тоже могут быть разными — от стандартных до любой конфигурации. В месяц заводчане производят более 1 000 м2 оконных блоков полной установочной готовности. В номенклатуре цеха есть также дверные блоки — филенчатые и щитовой конструкции. Вся продукция сертифицирована, благодаря победам в тендерах мощности завода всегда загружены. На минувшей неделе, в частности, завершена отгрузка 1 200 м2 изделий для дома-новостройки в Заводском районе.
Сегодня этот опыт востребован, а практика получила повсеместное распространение: такие трубы более экологичны и при их установке требуется меньше трудозатрат. Но тогда мы были первыми и также первыми в республике стали устанавливать в теплопунктах современную регулирующую аппаратуру.
«Сантехгазмонтаж» сейчас занимает ведущие позиции в своей отрасли. Его специалисты выполняют монтаж и замену систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, вентиляции, ливневой и фекальной канализации, наружных сетей и теплотрасс. Наш филиал в свое время прогремел на всю страну, когда вместо обычных металлических стал использовать в системах водоснабжения сначала полипропиленовые, а затем металлопластиковые многослойные трубы.
Технологии успеха
— Нормативные сроки капитального ремонта жилого здания составляют от 3 до 5 месяцев. Жильцы, чьи дома обрели вторую молодость, знают, что это такое. Прощай, лето, и хорошо еще, если ремонтные работы не прихватят часть осени и зиму, — подключается к разговору первый заместитель генерального директора — главный инженер ОАО «Минскремстрой» Сергей Житков. — В 2017 году Минжилкомхоз организовал соответствующий эксперимент по проведению в каждой области страны и Минске капремонта жилых домов в течение одного месяца. Был объявлен тендер среди подрядчиков — в столице его выиграли наше предприятие и одна частная фирма. «Свой» дом мы отремонтировали в срок.
Грамотно организовать дело — это уже половина успеха. Поэтому непосредственно перед началом ремонта провели встречи с жильцами, согласовали графики доступа рабочих по каждой квартире. Затем поквартирно обследовали предстоящий фронт работ, рассчитали смету и подготовили материалы, заключили договора с собственниками жилья. И только потом принялись за ремонт. Жильцы и комиссия приняли дом без нареканий.
В 2018 году инженеры проектно-технического филиала «Минскремстроя» предложили инновационный подход к ремонту кровли. В его основе — использование самых современных наплавляемых материалов, позволяющих почти вдвое сократить отходы производства.
— Разработанное ноу-хау было впервые применено при капремонте средней школы № 76 и доказало свою эффективность, — продолжает Сергей Владимирович. — Одновременно была уменьшена нагрузка на несущие конструкции крыши. Наши технологии востребованы на многих объектах, где-то даже не приходится менять кровлю полностью, то есть получается существенно экономить не в ущерб качеству.
Универсалы
«Минскремстрой» располагает и собственным ремонтно-реставрационным филиалом. Уже из его профиля понятна специализация мастеров.
Сегодня приходится признать, что уходит эпоха опытных столяров и плотников, знающих, что такое тесло и как выглядит фуганок. Строительная индустрия и современные материалы вытесняют ручной труд. Между тем во многих домах до сих пор берегут настоящие деревянные полы, в комнатах лежит штучный паркет, сохранились старинные лестницы. Реставрировать и даже воссоздать первоначальный облик интерьеров, стропильных систем кровель и куполов, фасадов и стен по плечу работникам этого филиала.
Весной, с началом строительного сезона, для многих организаций на первый план выходит аренда специального автотранспорта. Приобретать строительно-дорожную технику для разового или периодического использования нецелесообразно, да и затраты на ее сервисное обслуживание велики.
— Все проблемы решаемы, если обратиться в наш филиал «Спецтрансавто», — рассказывает Сергей Житков. — Автопарк предприятия находится в идеальном состоянии, укомплектован опытными водителями. К услугам заказчиков автомобильная техника различной грузоподъемности, строительные и дорожные машины, экскаваторы, автовышки. Филиал осуществляет также автомобильные перевозки, предлагает услуги по шиномонтажу и техобслуживанию стороннего транспорта. Более того, поскольку профиль филиала связан именно с дорогой, выполняем полный комплекс работ по благоустройству. То есть производим асфальтирование проезжей части, укладку тротуарной плитки и бортового камня.
Филиал «Электромонтажстрой» как обособленное структурное подразделение создан в 2004-м, хотя ведет свою историю с 1970 года. Минск тогда стал разительно меняться. Основной темой газетных статей стали невиданные до сих пор масштабы строительства. В юго-восточной части города стремительно росли новостройки Серебрянки, возводился второй микрорайон в Чижовке, расширялся Зеленый Луг, шло освоение современной улицы Притыцкого, архитекторы детализировали план будущего Юго-Запада.
Чтобы обеспечить возводимые объекты квалифицированными электромонтажниками, ремонтно-строительное управление «Минскремстроя» посчитало целесообразным создать новую производственную единицу и увеличить прием на работу востребованных специалистов.
Сегодня в их работе появляются новые направления. Это в том числе электромонтаж лифтового оборудования, установка видеонаблюдения, систем охранной и пожарной безопасности, автоматических систем контроля и управления электроэнергией, локально-вычислительных и оптоволоконных сетей, фотоаккустических систем освещения.
— Высокая степень износа жилья приводит к избыточному потреблению ресурсов, а своевременное проведение ремонтных энергоэффективных работ позволяет потребителям сократить расходы на оплату коммунальных услуг до 25 %, — поясняет первый заместитель генерального директора. — У нас действует своя аккредитованная лаборатория электрофизических измерений. Неспроста среди заказчиков именно те, кто хочет иметь дело только с профессионалами. В каждом конкретном случае специалисты «Электромонтажстроя» учитывают все особенности объекта и технические требования заказчика.
Во главе угла — человек
Если во все остальные подразделения «Минскремстрой» принимает только специалистов, то в это приглашает всех. Речь идет о филиале «Оздоровительный комплекс «Спутник». Находится он в сосновом лесу, его территория выходит на берег водохранилища Криница.
— Всего пять километров от МКАД, и вы оказываетесь в одной из лучших курортных зон Беларуси. Это мнение медиков, и они знают, о чем говорят, — вступает в беседу председатель объединенной профсоюзной организации ОАО «Минскремстрой» Светлана Пацеева. — В «Спутнике» проводится санаторное лечение заболеваний опорно-двигательного аппарата, органов дыхания и пищеварения, системы кровообращения и нервной системы. Здесь созданы комфортные условия для отдыхающих: проживание в двух- и трехместных номерах, оборудованных необходимой техникой, а еще пятиразовое питание, физиотерапия в сухой углекислой ванне, лечение уникальными сапропелевыми грязями озера Судобль, подводный душ-массаж и многое другое. Летом в уютных корпусах размещаются школьники. Для них на базе профилактория организовывается детский оздоровительный лагерь.
Еще одна зона комфорта для работников «Минскремстроя» — санаторий «На росстанях» — расположилась в сосновом бору недалеко от пересечения Могилевского шоссе и МКАД-2. Ежегодно поправить здоровье в профилактории может каждый работник организации. Но летом, как и в «Спутнике», прописку в царстве нескучного отдыха получают дети.
— В составе нашего предприятия есть еще одно, пусть небольшое, но очень важное подразделение, — продолжает Светлана Александровна. — Это жилищно-эксплуатационный филиал. Его сотрудники обеспечивают быт почти тысячи работников «Минскремстроя», которые проживают в двух общежитиях. Раньше такого ведомственного жилья у нас было больше. Но руководство предприятия заинтересовано в скорейшем решении квартирного вопроса. Поэтому, например, один из интернатов после капремонта превратился в жилой дом с дополнительной надстроенной секцией. Новое комфортабельное жилье получили очередники — работники «Минскремстроя».
— Работу строителя легкой не назовешь, — отмечает Дмитрий Хоружик. — Зато и люди в эту профессию приходят по призванию, то есть знают о ее специфике, плюсах и минусах. Мне, как руководителю, в первую очередь приятно видеть вокруг себя команду. Строительство, капитальный ремонт — это большая ответственность, нагрузка. Но когда конечный результат зависит от усилий всего коллектива, можно свернуть горы!
Справочно
В копилке славных дел «Минскремстроя» — многие тысячи объектов. Это реконструкция правительственного комплекса «Дрозды», старинное здание госпиталя Министерства обороны и ультрасовременный зеркальный комплекс «Чижовка-Арена». А еще – Студенческая деревня и Парк экстремальных видов спорта, реконструкция кинотеатров «Победа» и «Беларусь», зданий в Тракторозаводском поселке и обновленные фасады Национальной академии наук Беларуси.
Немаловажна и ценовая политика предприятия. Это в первую очередь бонусы для постоянных клиентов, предзаказы с предоставлением скидки.
Фото Юрия Мозолевского, Анатолия Дрибаса и из архива предприятия
