Придется ли платить за велопарковку и детскую площадку, если ими не пользуешься? Комментирует юрист
- Подписаться на
Установка и содержание детской площадки и велопарковки — дополнительные жилищно-коммунальные услуги, которые оказываются по желанию потребителя, и без заключения договора на эти услуги требовать плату за них неправомерно, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на Портал коммунальной грамотности.
Как пояснил юрист Олег Бандык, детская площадка и велопарковка на придомовой территории являются элементами ее благоустройства, и их установка и содержание являются дополнительными ЖКУ. В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь любой потребитель вправе отказаться от получения дополнительной ЖКУ.
Все дополнительные ЖКУ оказываются потребителям на основании договоров, заключенных между потребителями и исполнителями (ч. 6 п. 1 ст. 14 Закона о защите прав потребителей ЖКУ). В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными ЖКУ решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе в порядке, установленном законодательством, отказаться от получения дополнительных ЖКУ и не оплачивать их (п. 3 ст. 147 ЖК).
Это означает, что ЖСК обязано предложить договор на оказание дополнительных ЖКУ — обустройство детской площадки и устройство и содержание велопарковки всем членам ЖСК, а без такого договора предъявлять требования об оплате неправомерно. Порядок пользования этими услугами устанавливается решением общего собрания участников ЖСК.
При этом в законодательстве отсутствует механизм ограничения в пользовании дополнительными ЖКУ лицами, которые отказались от их получения. Такие ограничения могут быть установлены общим собранием участников: к примеру, можно оградить территорию велопарковки и выдать заключившим договор членам ключи для доступа к ней.
Читайте также:
Нужно ли заключать новый договор на обслуживание домофона из-за изменений в законодательстве
