«В мае ждем повышенного спроса на дачи». Эксперты — о ситуации на рынке загородной недвижимости
- Подписаться на
В мае ожидается повышенный спрос на дачи. Как считает директор агентства недвижимости «Загородный дом» Владимир Чернушевич, это связано с тем, что многие белорусы следующим летом будут выезжать за город не только на выходные, но и в отпуск, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Фото носит иллюстративный характер, pixabay.com
По словам эксперта, сейчас процесс покупки загородной недвижимости пошел активно, при этом критерии остаются прежними: все хотят «дешевую дачу поближе к Минску».
Можно ли купить дом за 2 тыс. долларов, и в каком состоянии он будет
Директор агентства рассказывает, что на рынке можно найти предложения стоимостью чуть больше 2 тыс. долларов, однако следует понимать, что, скорее всего, это будет участок, а не дача, несмотря на документы.
— Многие думают, что за две тысячи можно купить дачу и сразу там жить. Но как минимум нужно будет сделать серьезный ремонт, а порой придется еще потратить деньги, чтобы снести старое строение и возвести новое, — объясняет В. Чернушевич.
С другой стороны, купить такой участок при условии его хорошего местоположения — неплохой вариант, считает эксперт. По его словам, дачных участков в хороших кооперативах почти не осталось, а за этот сезон могут окончательно распродать оставшиеся.
За сколько можно купить хорошую дачу и в каком направлении
Популярностью у покупателей пользуется Пуховичское направление, поскольку недвижимость там дешевле, а неплохой участок с домом можно купить за 5–10 тыс. долларов в эквиваленте, рассказал В. Чернушевич.
Что касается снижения стоимости дач, то его нельзя назвать резким, подчеркивает специалист. В частности, с прошлого сезона снижение составило не более 5 %, что объясняется общей стабильностью рынка загородной недвижимости.
Покупают ли элитные дачи и когда
Элитные дачи покупают и продают нечасто, при этом пик приходится на осень, отметил директор. По его словам, весной продавцы не готовы делать скидку, а покупатели находятся на стадии изучения предложений. Однако к сентябрю — ноябрю количество выставленной на продажу элитной недвижимости растет и большее число собственников соглашаются снизить цены.
— Прогнозировать, что будет дальше, очень сложно. Но однозначно можно сказать одно: кто не продал дачу в прошлом году, в этом продает дешевле, — говорит В. Чернушевич.
Эксперт поясняет, что, когда жилье простаивает длительное время, скидку на него приходится делать уже в силу естественных причин, так как отделка стареет, а качество ремонта ухудшается. По мнению директора агентства, следует помнить и о падении покупательской способности, что только подтверждает: подстраиваться под рынок нужно оперативно.
«Нас поразил спрос на более дорогие варианты»
Специалист по загородной недвижимости агентства «Уласны Дах» Татьяна Бардина соглашается, что дачи сейчас покупают очень активно, и добавляет: людей начинают интересовать более дорогие варианты, в частности те, где есть бани.
По словам эксперта, в этом году покупатели хотят приобрести участок побольше, желательно с хорошим домом, и готовы заплатить за это существенные для рынка загородной недвижимости 20–25 тыс. долларов.
— Наверное, люди считают, что за эти деньги они не построят что-то новое, и покупают дачный фонд, который был построен лет 15–20 назад. За прошлую неделю у нас были проданы две дачи с первого показа за 20 тысяч и 23 тысячи. Обе дачи купили те люди, у которых никогда не было загородной недвижимости, — заключила Т. Бардина.
Смотрите также:
