В «Северном береге» до 2027 г. предполагается возвести почти 1 млн кв. м жилья, до 2040 г. — еще 4,4 млн кв. м
- Подписаться на
Накануне Нового года был опубликован градостроительный проект детального планирования территории комплекса «Северный берег», который предполагается возвести в северной части столицы между водохранилищами Дрозды и Цнянское, улицей Пригородной и МКАД. Подробности — у корреспондента агентства «Минск-Новости».
Дела дорожные
Для транспортного обслуживания новой территории и ее связи с другими частями города предусмотрено строительство новых улиц. Главными из них станут две магистрали городского значения: Проектируемая № 1, она же 3-е городское кольцо (продолжение на запад улицы Широкой), и Проектируемая № 2 (продолжение в сторону МКАД улицы Л. Карастояновой). Эти трассы сделают шестиполосными (по три полосы в каждом направлении). На пересечении улицы Проектируемой № 2 с МКАД построят многоуровневую транспортную развязку непривычной конфигурации. В ПДП видно, что новая дорога пройдет путепроводом над МКАД. На пересечении обеих магистралей с некоторыми новыми улицами комплекса планируют одноуровневые развязки по типу кольца.
Продление также ожидает улицу Нововиленскую. Старовиленский тракт на участке от улицы Орловской до переулка Червякова ожидает реконструкция — расширение и примыкание к ранее обновленной части Долгиновского тракта. На пересечении Старовиленского тракта и улицы Орловской построят кольцевую одноуровневую развязку.
В самом «Северном береге» помимо обычного общественного транспорта предполагается развитие трамвайного движения. Трамвайные пути предлагается проложить на продолжениях улиц Л. Карастояновой, Нововиленской, Будславской и других. При этом в ПДП оговорено, что скорость сообщения на рельсовом транспорте обязана быть не менее 25 км/ч, а сами пути должны проходить на обособленном полотне сбоку и лишь в стесненных условиях — по центру проезжей части улиц. Развитие трамвайного движения в «Северном береге» также повлечет за собой необходимость связи с действующими трамвайными линиями.
Что касается метрополитена, то он к «Северному берегу» не пойдет. Прежние планы города по трассировке 3-й и 4-й (кольцевой) линий подземки сохраняются. Метро пока намечается строить до площади Бангалор, затем — до станции «Логойская», а в 2035–2040 годах — начать реализацию 4-й кольцевой линии от станции «Старовиленская» до станции «Дом печати».
Застройка
В комплексе будет преимущественно жилая высокоплотная и сверхвысокоплотная застройка. Помимо жилья намечается возведение общественных объектов международного, республиканского, общегородского значения.
По детальному плану устанавливаются следующие этапы освоения территории: 1-й — до 2027-го, 2-й — до 2040 года. На первом будет идти застройка в районе Новинок и Зацени. Предполагается возвести около 15,7 тысячи квартир, 118 усадебных домов. Население увеличится с 7,7 тысячи до 31,4 тысячи человек. К 2040-му на проектной территории может быть без малого 90 тысяч квартир и 1 469 усадебных домов. Сейчас здесь располагаются 1 972 квартиры и менее 900 частных домов. По завершении всего проекта к 2040 году население вырастет до 131,5 тысячи человек.
Также в детальном плане обозначено, что первоначально построят жилье в шесть и более этажей. Четырех-пятиэтажные дома начнут возводить на втором этапе.
Школы, поликлиники, детские сады
Понятно, что понадобятся объекты социального назначения. По ПДП видно, что на территории «Северного берега» возведут три поликлиники, в том числе детскую. Одна расположится ближе к водохранилищу Дрозды, другая вместе с подстанцией скорой помощи — в южной части комплекса между продолжением улицы Л. Карастояновой и Долгиновским трактом. Детскую поликлинику построят ближе к Цнянскому водохранилищу.
Что касается школ и детских садов, то их в общей сложности будет три и четыре соответственно, правда, не в самом комплексе, а на прилегающих к нему участках. Между продолжением улицы П. Медёлки и новой улицы Проектируемой № 9 запланированы детский сад на 350 мест и школа на 1 020 человек. В дополнение к этому уже строится детский сад в новом квартале на пересечении улиц Выготского и П. Медёлки. Еще два детских дошкольных учреждения (на 230 и 350 мест) и две школы (на 2 010 и 792 человека) пропишутся между продолжением улицы Нововиленской и Долгиновским трактом, ближе к территории бывшей птицефабрики, которую сейчас осваивает компания «Айрон».
Также в градостроительном документе прописано, сколько других объектов обслуживания (торговых, культурных и прочих) требуется для этой застройки.
В ПДП значится, что в комплексе должно быть создано достаточное количество парковочных мест для жителей.
Зеленые зоны
В «Северном береге» планируется несколько озелененных благоустроенных пространств. Например, вдоль берега Дроздов расположится бульвар-набережная, предназначенный для транзитного пешеходного движения, кратковременного отдыха и прогулок. Намечается формирование вдоль улиц сети пешеходных бульваров, скверов. На западном берегу Цнянского водохранилища создадут парк.
Проект Международного выставочного центра
Как рассказала председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Ольга Верамей, освоение «Северного берега» начинается вблизи Цнянского водохранилища.
В первую очередь вошли два участка, на которых планируются здания общественного назначения. Одна площадка расположена ближе к Цнянскому водохранилищу. Там будут Международный выставочный комплекс, объекты спортивного и торгового назначения, институт искусственного интеллекта. Строительные работы по возведению выставочного комплекса уже идут. Вторая площадка размещается западнее бывшей деревни Зацени. Там намечается торговый комплекс, начало реализации заявлено на 2023–2024-й.
Также инвестору отведен участок под первый жилой квартал, который расположится вблизи Цнянского водохранилища, вдоль будущей магистрали — продолжения улицы Л. Карастояновой.
Также уже в нынешнем году намечается благоустроить западную набережную Цнянского водохранилища.
