Как меняют систему газоснабжения при капремонте, и что нужно знать жильцам
- Подписаться на
Многие жители домов, в которых проводится капремонт, испытывают неудобства из-за длительного отключения газа. Процесс замены системы газоснабжения доставляет немало хлопот и заказчикам с подрядчиками. О специфике работ и оптимальных сроках их проведения — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
Коллаж Татьяны Котанковой
Сроки определены
В 2024 г. в Минске запланирован капремонт 208 домов. Из них 35 с электрическими плитами и 173 — с газовыми. Последние — это жилые здания от четырех до девяти этажей, сообщили в Минском городском жилищном хозяйстве (МГЖХ). Замена системы газоснабжения в них предусмотрена проектом капремонта. Строители демонтируют наружный участок трубы от распределительной сети до стены дома и внутренний — в подъездах и квартирах. Затем по старому следу прокладывают новые газопроводы с сопутствующей арматурой.
Как рассказал первый заместитель генерального директора — главный инженер МГЖХ Вячеслав Батура, срок работ от начала демонтажа до пуска газа определяется с учетом всего комплекса мероприятий. На замену системы газоснабжения отводится четыре недели. Столько же — на проведение двух приемочных испытаний: на прочность, когда газопровод проверяют повышенным давлением, и на герметичность с последующим устранением выявленных замечаний. Если все в порядке, комиссия в составе представителей заказчика (в столице это ЖКХ районов), подрядчика, газоснабжающей организации (предприятие «Мингаз») и технадзора принимает решение о пуске газа. Получается, перерыв в его подаче не должен превышать двух месяцев в общей сложности. Однако на практике уложиться в этот период удается не по каждому объекту. По мнению специалиста, ответственность за конечный результат разделяют примерно поровну заказчики с подрядчиками и собственники жилых помещений.
Фото носит иллюстративный характер
От плиты до розетки
До завершения работ по монтажу нового газопровода собственники должны выполнить ряд требований.
- Проверить возраст плиты: если ей больше 10 лет, провести диагностику, по результатам которой специалисты вынесут заключение, можно ли ею пользоваться еще какое-то время. Если плите больше 20 лет, ее следует заменить на новую.
- Демонтировать розетки, расположенные на расстоянии менее 50 см от газового оборудования (плиты, трубы, гибкого шланга) и зацементировать их отверстия.
- Освободить вентиляционное отверстие, если оно закрыто мебелью или гофрой вытяжки, а также устранить выполненные ранее и, как правило, самовольные переустройства, нарушающие работу системы вентиляции (например, устройство ниши в широкой полой стене между кухней и санузлом, в которую помещают холодильник или стиральную машину).
- Купить и подключить с помощью специалистов газовый счетчик при его отсутствии.
- Если на кухне нет двери, установить ее, как это указано в техпаспорте квартиры.
- Заключить договор с предприятием «Мингаз» на техническое обслуживание.
Работа над ошибками
Те или иные нарушения из перечисленных выше выявляются в каждой второй квартире, констатировал В. Батура.
— Нередко происходит так: до плановой приемки новой системы газоснабжения остается несколько дней, а в отдельных квартирах — их может быть одна-две или десяток — еще не приобрели счетчик, не установили дверь, а бывает, что ничего не сделали сразу по нескольким позициям. Таким собственникам заказчик выдает уведомление на устранение нарушений и пытается установить на газопровод в помещении кухни заглушку, чтобы заблокировать подачу газа. Сделать это можно, только попав в квартиру и не встретив препятствий со стороны владельца, — отмечает инженер.
Фото носит иллюстративный характер
Как говорит В. Батура, заказчик теряет время на подобные разбирательства, и сроки подключения газоснабжения в других квартирах затягиваются. В итоге комиссия разрешает пуск газа в данный подъезд, исключив один стояк. Например, проблемная квартира расположена на третьем этаже 5-этажного дома, и вместе с ней без голубого топлива останутся на неопределенный срок ни в чем не повинные жильцы как сверху, так и снизу — на первом, втором, четвертом и пятом этажах. До суда обычно не доходит — собственники проблемных квартир приходят к пониманию и выполняют «работу над ошибками».
Дачный ответ
Насколько велики масштабы проблемы? В. Батура предложил оценить ситуацию «в моменте». Так, по состоянию на 29 июля газоснабжение отсутствовало более 90 календарных дней в 10 домах (из 58, где во время капремонта проводились профильные работы). Спустя неделю там подключили газ, за исключением отдельных стояков в четырех домах. Виновниками этого были собственники лишь нескольких квартир.
— Они уже длительное время отсутствуют в своих квартирах и находятся на дачах. Представители заказчиков связывались с ними по телефону, объясняли ситуацию. Те отвечали, что приедут позже. Также им направлены уведомления, — обрисовал обстановку собеседник.
В целом, по данным МГЖХ, количество находящихся на капремонте домов в столице, в которых газ отключают на три месяца и более, не превышает 10 %.
Причины и следствие
Информацию о необходимости совершить определенные действия, чтобы подготовить помещения кухонь к функционированию новой системы газоснабжения, специалисты ЖКХ размещают в подъездах на досках объявлений, раздают жильцам памятки, разъясняют нюансы в домовых чатах. Однако жители могут не придать значения серьезности этих правил, отложить их на потом или вовсе забыть в повседневных хлопотах. Как следствие, основной причиной превышения сроков «газовых» мероприятий становится человеческий фактор, отметил первый заместитель гендиректора МГЖХ. При этом он не снимает ответственности с заказчиков за возникновение подобных инцидентов.
— Принято решение выработать стратегию более тесного взаимодействия предприятий-заказчиков с жителями, старшими по дому и подъезду в части своевременного информирования о всех деталях, касающихся замены систем газоснабжения. Больше внимания намерены уделять собственникам квартир, по которым возникают сложности с доступом на самых ранних этапах проведения работ. Активнее будем привлекать специалистов газоснабжающей организации в качестве консультантов при возникновении у жителей вопросов, касающихся диагностики, замены плит, приобретения и установки счетчиков, — резюмировал В. Батура.
Собственники должны предоставить специалистам доступ в квартиры как минимум четырежды:
- для проведения демонтажа газопровода;
- для установки новой трубы;
- для окраски газопровода и подключения плиты и счетчика;
- во время испытания смонтированной системы газоснабжения на герметичность.
Читайте также:
- Женщина пожаловалась на некачественные работы во время капремонта дома. В ЖКХ рассмотрели ситуацию
- В Минске с начала года сданы после капремонта 120 домов
- Можно ли отказаться от замены труб газоснабжения в квартире при капремонте? Комментарий специалиста
Смотрите также:
