Как меняют систему газоснабжения при капремонте жилого дома
- Подписаться на
Какие работы по замене системы газоснабжения проводятся во время капитального ремонта жилого дома и на что следует обратить внимание жителям, рассказал специалист предприятия «МИНГАЗ» во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Заказчиком на проведение капремонта выступает ЖКХ района (или самостоятельное товарищество собственников там, где оно создано). Оно определяет проектировщика, подрядчика, контролирует весь процесс, взаимодействует с жителями.
— Отключение от газоснабжения производится на основании письма заказчика. Представитель газоснабжающей организации привлекается только на этапе приемки объекта. То есть вопросы, которые связаны с очередностью, спецификой, сроками проведения работ по замене системы газоснабжения, следует адресовать заказчику, в частности, специалистам по технадзору. А уже после сдачи дома в эксплуатацию в свои права вступает «МИНГАЗ» как обслуживающая организация, — расставил акценты начальник службы эксплуатации внутридомовых объектов газопотребления предприятия Евгений Рашев.
По его словам, если в дом подведен газ, то проектная документация на капремонт, как правило, предусматривает замену наружных газопроводов от магистральной сети до дома и проложенных по фасаду, а также внутридомовых стояков с разводкой и сопутствующей арматурой. В квартирах подрядчик меняет только трубы на кухне. Новые в основном монтируют по старому следу. При этом жильцы могут внести свои предложения, например, в какую сторону от газопровода и на какой высоте установить счетчик. Каждый случай заказчик рассматривает индивидуально.
Вместе с тем собственникам могут быть предъявлены определенные требования, которые обязательны к выполнению.
Во-первых, если на момент проведения капремонта не было индивидуальных приборов учета расхода газа, жильцам придется приобрести их за собственные средства и установить с помощью специалистов.
Во-вторых, бытовое газовое оборудование не должно быть с истекшим сроком эксплуатации. На газовую плиту он, как правило, составляет 10 лет, соответствующая пометка завода-изготовителя имеется в паспорте.
— Если нормативный срок службы превышен, необходимо провести диагностику (сейчас это называется комплексом мероприятий по определению остаточного ресурса). Только при наличии положительного заключения плиту подключают, и она еще может работать определенный период. Для выполнения диагностики собственнику следует обратиться в «МИНГАЗ» либо в другую сервисную организацию. При отрицательном заключении нужно покупать новую плиту. Об этом, а также о необходимости установить приборы учета представители заказчика должны уведомить жителей на собрании перед капремонтом или иным способом. К сожалению, как показывает практика, многие потребители игнорируют такие предупреждения и начинают заниматься диагностикой, покупкой плиты или счетчиков в последний день перед запланированным пуском газа. Это одна из причин задержки подачи голубого топлива в дом после капремонта, — объяснил Е. Рашев.
Вторая причина — непредоставление своевременного доступа в квартиры для демонтажа старого газопровода, монтажа нового и на этапе приемки.
— Когда смонтирован новый газопровод, плита и счетчик подключены и готовы к работе, возможно, некоторые жильцы думают, что на этом работы завершены. Однако на последнем этапе проводятся два вида приемочных испытаний: на прочность, когда газопровод проверяют избыточным давлением, и на герметичность. Во втором случае комиссии в составе представителей заказчика, подрядчика, газоснабжающей организации и технадзора необходимо попасть в каждую квартиру, чтобы оценить качество прокладки газопровода, в том числе на соответствие проекту, качество его покраски, убедиться в работоспособности приборов учета, в отсутствии незаконных перепланировок и переустройств. Если замечаний нет, комиссия подписывает акт приемки, «МИНГАЗ» заключает новые договоры с потребителями на газоснабжение и техническое обслуживание. После этого производится пуск газа в систему, — раскрывает детали специалист.
При отсутствии доступа даже в одну квартиру эта процедура откладывается, и весь дом, подъезд либо группа подъездов в зависимости от схемы газоснабжения продолжают оставаться без газа. Сроки его подключения по вине отдельных жильцов могут сдвинуться на несколько месяцев, иногда доходит до судебного разбирательства.
— К сожалению, случаи, когда все жильцы дома своевременно и в полном объеме выполняют предусмотренные законодательством требования, касающиеся замены системы газоснабжения, довольно редки. Но такие примеры показывают: если каждый собственник ощущает себя частью коллектива совместного домовладения, учитывает не только свои, но и общие интересы, то неудобства, связанные с капремонтом, будут сведены к минимуму, — резюмировал Е. Рашев.
Смотрите также:
