Как встать на учет нуждающихся и получить льготный кредит на жилье. Отвечает специалист
- Подписаться на
Кто имеет право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или получить поддержку от государства на покупку квартиры? Начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич ответила на интересующие людей вопросы корреспонденту агентства «Минск-Новости».
Стать на учет
Я с ребенком с 2013 года зарегистрирована в доме бывшего супруга в деревне Новый Двор. Но он категорически против, чтобы мы там проживали. Даже судился со мной, чтобы выписать нас с сыном. Суд отказал. В собственности у меня жилья нет. Имею ли я право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по данным основаниям? Если нет, то будет ли основанием для постановки на учет мой переезд и проживание по договору найма с регистрацией в агрогородке Сеница?
Светлана
— Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий можно только в том случае, если у вас есть для этого основания, указанные в ст. 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК РБ). Отсутствие в собственности жилья не является отдельным основанием, поскольку учитывается также жилье, находящееся в пользовании (в вашем случае это дом бывшего супруга, где вы зарегистрированы и сохраняете право пользования им, поскольку судом отказано в вашем выселении). Если обеспеченность жильем у вас в домовладении в деревне Новый Двор менее 15 м² (в расчет берутся все проживающие и зарегистрированные в доме лица), при наличии 5-летней регистрации на территории Минского района вы сможете претендовать на постановку на такой учет. Для более подробной консультации в случае возможного переезда в Сеницу вам следует обратиться в территориальный местный исполнительный орган.
Я прописана в населенном пункте Буда-Кошелевского района Гомельской области. Обеспечена общей площадью жилья более 15 кв. м. Работаю в городе Буда-Кошелево, каждый день езжу на работу. Решила вселиться в жилое помещение по договору частного найма, где помимо меня уже проживают два человека. Обеспеченность жилой площадью составляет 15 м². Могу ли сразу после регистрации на новом месте стать на учет нуждающихся?
Виктория
— Вам нужно учитывать ограничение на пятилетний запрет постановки на такой учет лиц, ухудшивших свои жилищные условия, если они ранее не относились к числу нуждающихся, но в результате обмена, раздела, отчуждения жилья либо вселения в данном населенном пункте в другое жилое помещение меньшей площади у них появилось основание признаться нуждающимися. В любом случае с необходимыми документами вам следует обращаться в исполнительный и распорядительный орган по месту регистрации.
Можем ли мы, как многодетная семья, стать на учет нуждающихся? Мы не прописаны в Минске 10 лет, но муж трудится почти 10 лет на одном и том же предприятии в столице. Проживал в общежитии с самого начала работы, и сейчас мы живем там же. Есть ли варианты, чтобы построить квартиру не по месту прописки?
Екатерина
— Стать на учет по месту жительства в администрации района Минска вы сможете только при наличии регистрации в столице не менее 10 лет. По месту работы мужа вы можете стать на такой учет и без минской регистрации, но только в том случае, если будет подтверждено наличие в совокупности 10-летнего срока работы на предприятиях и в организациях столицы. В обоих случаях вы должны соответствующими справками подтвердить отсутствие в собственности и (или) пользовании другого жилья в Минске и Минском районе. Построить или приобрести квартиру не по месту регистрации можно на общих основаниях.
Поставят ли на очередь молодую семью (возраст до 30 лет), если каждый член семьи прописан у родителей, а там хватает квадратных метров?
Дмитрий
— Да, поставят, если у обоих это первый брак, ваш возраст до 31 года, ни у кого из супругов нет в собственности жилья и вы оба не являетесь нанимателем отдельного жилого помещения на территории столицы и Минского района.
Право на поддержку
Стоим на очереди на улучшение жилищных условий в столице с 2010 года. Имеем ли мы право взять льготный кредит или получить субсидию от государства на покупку (строительство) жилья?
Елена
— В законодательстве содержится обязательное условие предоставления государственной поддержки в виде льготных банковских кредитов, субсидий — это соблюдение очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (пп. 1.9 п. 1 Указа № 13; пп. 1.14 п. 1 Указа № 240). В случае самостоятельного строительства квартиры либо приобретения жилья на вторичном рынке правовые основания для предоставления государственной поддержки отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы получить субсидию на жилье, если купим квартиру, не дожидаясь своей очереди? Мы молодая семья из двух человек, живем в общежитии. Муж стоит в очереди на жилье в Минске с 2017-го, я — с этого года.
Полина
— Увы, нет. Любой вид государственной поддержки (льготный кредит, субсидия) предоставляется только при подходе вашей очереди на улучшение жилищных условий. При этом льготные кредиты на покупку вторичного жилья гражданам в населенных пунктах, где ведется жилищное строительство (в частности, в Минске), не предоставляются. Исключение законодатель сделал лишь для многодетных семей. Субсидии также могут предоставляться только на строительство или реконструкцию жилых помещений, а не на их приобретение.
Но вы можете воспользоваться правом на строительство жилья в городе-спутнике Смолевичи с предоставлением льготного кредита. Информация о приеме заявлений от желающих осуществлять строительство в городе-спутнике размещается на сайтах районных администраций, Мингорисполкома, публикуется в газете «Минский курьер».
Также вы можете получить льготный кредит (субсидию) независимо от срока пребывания на учете нуждающихся при выдаче вам по месту пребывания на учете направления на строительство жилья в малых населенных пунктах с численностью населения до 20 000 человек. Информация о наличии предложений такого строительства также публикуется на сайте Мингорисполкома в разделе «Жилищная политика». В частности, такое жилье уже предлагалось в Логойске, Мяделе, Миорах, Крупках, Несвиже, Климовичах, Ляховичах, Поставах, Бешенковичах, Дубровно, Глубоком, Барани, Клецке.
Есть нюансы
Нужны ли при постановке на учет нуждающихся паспорта всех, с кем прописан мой ребенок? Он зарегистрирован с бывшим мужем, а нас с детьми не хотят ставить на учет без паспортов всех, кто прописан в той квартире! В данный момент отец ребенка в Беларуси не живет и возможности предоставить его документы нет. Какой же тогда выход из этой ситуации?
Карина
— Перечень документов для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий определен в Указе Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (в ред. от 21.04.2023) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.07.2023). В частности, предоставляются паспорта или заменяющие их документы всех совершеннолетних граждан. На основании этих документов запрашиваются сведения о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях на территории Минска и Минского района. Понятие «члены семьи» дано в п. 62 ст. 1 ЖК РБ. Следует особо отметить, что нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется исходя из площади квартиры и количества фактически проживающих в ней граждан, которые, с ваших слов, на территории страны не проживают и, соответственно, данным жилым помещением не пользуются.
