«Может быть, через неделю». Готовы ли минчане сдавать квартиры с привязкой к старому курсу доллара

Цены на столичную недвижимость, в том числе и съемное жилье, привязаны к курсу доллара. Поэтому резкое подорожание иностранной валюты заставило арендаторов заволноваться: по какому курсу рассчитываться за квартиры теперь? Корреспондент агентства «Минск-Новости» спросила у владельцев недвижимости, готовы ли они понизить цену на съемное жилье.

В нынешней съемной квартире я живу уже почти год. Отношения с хозяйкой сложились хорошие, так что, когда стоимость 1 доллара достигла 3 рублей, оперативно с ней созвонилась. Правда, к взаимопониманию мы не пришли. Оплату за следующий месяц меня попросили внести по курсу доллара в Нацбанке.

Я возразила, сказав, что это почти на 200 рублей больше, чем в феврале, но услышала в ответ:

— А вы знаете, как сейчас цены на все вырастут?

После этого возникла мысль: а найдутся ли собственники, которые согласятся сейчас пойти на уступки? Открыла популярный сайт, где можно найти квартиру, выбрала несколько актуальных предложений о сдаче однушек и стала звонить хозяевам.

Первая приглянувшаяся мне квартира – в Сухарево. Не очень просторная, но уютная и с хорошим ремонтом. Полностью укомплектована техникой и мебелью, из окон открывается вид на озелененные площадки и расположившиеся по соседству новостройки. Цена в пересчете на прежний курс доллара нормальная — 250 у. е.

Оказалось, однушка сдается через агентов по факту. Спрашиваю, готов ли собственник привязать оплату к старому курсу доллара.

— Хозяйка хочет получать оплату по курсу продажи Нацбанка на день расчета, — говорит агент и уточняет у меня: — Дорого для вас?

— Вообще–то да. Курс продажи доллара сейчас колеблется в районе 3,5 рубля. Это почти 900 рублей за однокомнатную квартиру… Я могу себе позволить платить за жилье около 650 рублей, как плачу сейчас.

— И это еще только начало! — поддерживает беседу агент. — А по какому курсу вы хотите платить? Был такой разговор с другим желающими, но хозяйка не согласилась… На сегодняшний день 650 рублей — это только 180 долларов в эквиваленте.

— Да, но сейчас такая ситуация, что, если не идти навстречу… Я как раз ищу новое жилье, в том числе через группы в соцсетях. Читаю, что специалисты по недвижимости призывают собственников к пониманию: брать оплату по старому курсу.

Агент обещает обсудить мою кандидатуру с хозяйкой и перезвонить. На том и расходимся, а через несколько часов я узнаю, что собственница не согласилась с предложением.

Еще одна квартира, которая мне приглянулась, тоже находится в новостройке, но в Лошице. Площадь почти 50 квадратов, мебели практически нет. Правда, хозяева обещают привезти необходимое, если жильцы попросят. Звоню и спрашиваю про стоимость, получаю утвердительный ответ.

— Можно ли будет договориться с вами и привязать оплату к старому курсу доллара?

— Пока не рассматриваю такую возможность. Может быть, через неделю, когда я увижу, что все плохо, а желающих нет, — неуверенно говорит хозяйка.

Следующая выбранная мной квартира — в Серебрянке. Несмотря на то, что на стене в жилой комнате висит ковер, ремонт аккуратный, а мебель выглядит новой. Очень понимающей оказывается и собственница, которая на мой вопрос отвечает следующее:

— Нет, по текущему курсу необязательно. Сейчас вообще непонятно, чего ждать. Но будем обсуждать конкретнее, если вы согласны. Наверное, когда вы уже посмотрите, если все устроит…

Четвертая квартира находится недалеко от ст. м. «Кунцевщина». Ремонт там свежий и хороший, но вот мебель в жилой комнате очевидно б/у. В объявлении указаны требования: стоимость месячной аренды 250 долларов в эквиваленте и без животных.

Как и предыдущие собственники, хозяйка хочет получать плату по курсу продажи Нацбанка, установленному в день расчета.

— Просто стоимость доллара сейчас выше 3,5 рубля…

— Ну я же не могу придумать другой курс. Эта квартира раньше сдавалась за 280 у.е. в эквиваленте, сейчас поставили 250. Я уступила сумму, равную 30 у. е. Понимаете, какая история… Муж — собственник этой квартиры. Мы ее сдаем. Если рынок движется вниз, значит, мы тоже находим точки соприкосновения.

Ищу жилье дальше. Еще одна квартира в Сухарево. Кухня облицована плиткой, ремонт в остальных помещениях выглядит аккуратным. Мебель не новая, зато кровать, как собственник подчеркивает в объявлении, с ортопедическим матрасом.

— Ну, по курсу коммерческому. Чтобы я мог пойти в обменник и купить за эти деньги доллары, — говорит мне хозяин. Уточняю, какие именно цифры он подразумевает, и получаю ответ: — По 3,6 рубля, да.

Последняя квартира, с собственником которой созваниваюсь, расположилась в доме в Малиновке. На кухне мебели как таковой нет, в жилой комнате стоят два неновых дивана и двуспальная кровать, а также большая стенка-горка.

— С учетом нынешней ситуации я и поставила такую цену, — объясняет хозяйка. — Раньше было выше на 50 долларов, сдавала ее за 290 в эквиваленте. Сейчас цену снизила, чтобы людям не было страшно, и это было реально на сегодняшний день. Поэтому желательно было бы так.

По данным, опубликованным на портале Realt.by, после роста курса доллара количество заявок на аренду недвижимости уменьшилось на 80 %. И это еще не предел, считают специалисты по недвижимости. По их мнению, с учетом текущей ситуации однокомнатную квартиру нужно сдавать за 160–180 долларов в эквиваленте, даже если арендодателям необходимо время, чтобы привыкнуть к этой мысли.