Необычные двухуровневые квартиры и спуск в паркинг на лифте. Посетили «Гастелло Резиденс»
- Подписаться на
Ввод в эксплуатацию ЖК «Гастелло Резиденс» снова перенесли — с февраля на март 2024 года. Заместитель председателя Мингорисполкома Александр Черников побывал на объекте, чтобы оценить степень его готовности. Подробности — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
Прилегающая территория
Жилой комплекс располагается на ул. Гастелло, неподалеку от стелы «Минск — город-герой» на пр. Победителей. Его внешний вид (дом в бежевых тонах с серыми вставками) разительно отличается от застройки в этом районе. Правда, пока ЖК все еще не предстал перед местными жителями во всей красе, пряча часть убранства за забором.
— Благоустраивать прилегающую территорию начнем после завершения работ в здании при наличии благоприятных погодных условий, — отметил представитель компании-застройщика «СИ-трейдинг» Владимир Степаньков. — Во дворе нам предстоит организовать для жильцов зону отдыха, а также в планах неподалеку обустроить еще одну такую площадку взамен ранее снесенной. Она будет доступна уже для всех желающих.
Что касается самой высотки, то у нее монолитный каркас, внешние стены «собраны» из красного кирпича, а перегородки — из керамзитобетонных блоков. Панели для вентилируемого фасада доставили из Японии. В четырех секциях расположились 186 квартир и двухуровневый подземный паркинг, небольшая гостиница на 11 номеров и административно-торговые помещения с отдельными входами. С улицы просматривается, что не все балконы остеклены, в некоторых местах нужно завершить облицовку вентфасадов, закончить обустройство входных групп на первом уровне и благоустроить въезд и выезд из паркинга.
Начинка
Посмотрели, что происходит внутри здания. По проекту для мест общего пользования предусмотрена отделка. Подъезды имеют высокую степень готовности.
— На полу уложена плитка, выполнена покраска стен в один слой, второй будем наносить, когда завершим оставшиеся работы: установку в жилых помещениях приборов учета горячего и холодного водоснабжения. Останется только закончить подвесные кассетные потолки на этажах, каркас уже готов. Поскольку в доме предусмотрены поквартирные системы отопления, то на всех уровнях организованы индивидуальные узлы учета тепла, — рассказал представитель застройщика. — В подъездах установлены скоростные вместительные лифты американской компании-производителя. Все они смонтированы и сданы Госпромнадзору, в наличии соответствующее заключение. Их кабины временно обшиты для защиты от повреждений. Также уже заключен договор с эксплуатирующей организацией.
Квартиры менее нарядные: выполнение отделочных работ не предусмотрено. Благодаря достаточному количеству окон полностью серые помещения не выглядят угрюмо.
— Выполнены оштукатуривание стен, черновая стяжка пола, отделка откосов оконных и дверных проемов, разводка систем отопления. Заканчиваем устанавливать приборы учета горячего и холодного водоснабжения и зашивать необходимые стояки, — пояснил В. Степаньков.
Практически завершен монтаж металлических входных дверей в жилых помещениях. Осталось установить 6 штук в четвертой секции. Представители застройщика заверили, что это дело нескольких дней.
Что касается планировки, то она мало чем отличается от других новостроек: комнаты разделены перегородками без лишнего загромождения. При этом ЖК может похвастаться и двухуровневыми квартирами с совмещенной кухонно-обеденной зоной. В подарок от строителей собственникам достанутся деревянные лестницы с перилами, ведущие на второй этаж, которые во время ремонта придется заменить на более практичный вариант.
Также в наличии довольно просторный балкон с комбинированным ограждением — металлическим и стекольным.
— Выполнено остекление порядка 90 % балконов от общего объема. Сейчас ожидаем поставку стекла, чтобы завершить начатое, — уточнил представитель застройщика.
Все квартиры уже проданы, а из 186 машино-мест в двухуровневом паркинге свободные отыскать еще удастся. Сама крытая парковка практически готова: осталось нанести разметку, покрасить стены и установить дорожные знаки, а также соединить выезд с ул. Тарханова. Туда можно зайти как со двора, так и спуститься на лифте из каждой секции.
О переносе сроков ввода в эксплуатацию
— Этот участок приобретался с аукциона. Позже возникли непредвиденные обстоятельства, связанные с нормами инсоляции уже существующей жилой застройки. Для корректировки проектной документации потребовалось приостановить строительство и частично произвести демонтаж возведенных конструкций, а затем повторно пройти экспертизу. Последняя задержка связана с необходимостью завершить остекление балконов и выполнить благоустройство территории. Мингорисполком поставил перед нами задачу в марте ввести ЖК в эксплуатацию, мы приложим все усилия для ее выполнения, — отметил В. Степаньков.
Заместитель председателя Мингорисполкома подчеркнул, что у объекта очень высокая степень готовности.
— Остались последние штрихи, чтобы подготовить его к сдаче. Нужно закончить установку остекления на балконы, завершить входные группы и фасад, выполнить разметку на паркинге. При хорошей организации с этими задачами можно справиться за неделю, — подытожил А. Черников.
Фото Ирины Малиновской
