Делаем ремонт в хрущевке! *

Практичные советы профессионалов.

Разумная экономия или что обязательно нужно сделать в хрущевке

Обязательные работы при ремонте в хрущевке:

— замена старой проводки – представьте, сколько времени прошло с момента, когда построен дом. Если за это время электрика не менялась, ее обязательно нужно обновить. Старые провода не выдерживают нагрузки, тем более что количество техники в квартирах постоянно растет. Когда будете выбирать проводку, не обращайте внимания на алюминиевые провода, выбирайте медные, они более прочные. Помните, что пожар в результат короткого замыкания может произойти в любой момент, даже когда вас не будет дома. Не экономьте на собственной безопасности;

— замена водопроводных коммуникаций – даже при наличии неплохих сооружений в разных районах Минска, состояние воды в столице оставляет желать лучшего. Представьте, как проржавели железные трубы с момента введения хрущевки в эксплуатацию. Коррозия и толстый слой известняка, осевшие на внутренних стенках, способствуют засорам, кроме того, эти вредные вещества оказываются в воде;

— замена старых окон и дверей – чтобы в квартире было тепло и комфортно без замены окон не обойтись. Сегодня производители предлагают широкий спектр оконных конструкций, разных по степени тепло- и звукоизоляции, стоимости;

— стяжка пола и укладка нового покрытия – если деревянный пол в хрущевке не менялся много лет, а доски просто подкрашивались, его тоже стоит заменить. Но, чтобы постелить паркет или ламинат, придется выравнивать пол с помощью цементных смесей.

Внимание! За что можно получить штраф при перепланировке!

Не секрет, что хрущевки не отличаются большой площадью. Стандарт для двухкомнатной квартиры – 40-45 м². Если вы решились на серьезный ремонт, имеет смысл сделать жилые помещения более функциональными, так что не обойтись без перепланировки. Но, внимание! Здесь хозяев старого жилья подстерегает опасность в виде штрафа.

Помните! Замена и перенос систем канализации, вентиляции, газоснабжения, внесение изменений в систему центрального отопления, удаление паро-, тепло- и звукоизоляции, работы с несущими конструкциями запрещены Законом. Не разрешается объединять балконы с другими помещениями и утеплять их с помощью системы горячего водообеспечения. Система центрального отопления не рассчитана на дополнительную нагрузку, в итоге температура воздуха в холодное время года в квартирах будет падать. Но никто не мешает утеплить балкон или лоджию с помощью электрического «теплого пола».

На ряд работ требуется специальное разрешение. Один из самых актуальных вопросов – перенос стен и перегородок, которые не обозначены в плане БТИ, как несущие. За разрешением на перепланировку обращайтесь в отделы архитектуры и строительства при исполкомах. Если вы решите, что такое разрешение вам не нужно, будьте готовы к штрафу в размере от 30 до 50 базовых величин. Кроме того, за свой счет придется сделать новый ремонт, ведь от вас потребуют «вернуть все, как было».

А, может быть, ремонт за счет государства?

Бесплатным бывает только сыр в мышеловке. И все же не помешает уточнить, не планируется ли в ближайшее время в хрущевке капитальный ремонт. Рассчитывать, что вашу квартиру за государственный счет превратят в картинку, не стоит, а вот перестраховаться не помешает. Представьте, что вы сделаете ремонт, а через год к вам нагрянут мастера из ЖЭСа и все разворотят, меняя общий стояк в санузле. Уточнить информацию можно в отделе архитектуры территориального исполкома.

 На правах рекламы.