К стройке приступят весной. В Московском встретились с дольщиками ЖК Smart
- Подписаться на
Ключевые вопросы, связанные с возведением жилого комплекса Smart, обсудили в администрации Московского района представители госорганов и организаций с участниками долевого строительства. Подробности встречи — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
Строительство третьей очереди этого комплекса продвигается не так оперативно, как ожидалось, что вызвало беспокойство у дольщиков. Они даже записали видеообращение к Президенту с просьбой помочь разобраться в ситуации. Руководство администрации Московского района держит объект на постоянном контроле и организовало встречу с пока несостоявшимися владельцами квартир. К слову, ранее уже прошли совещания с застройщиком и генподрядчиком, выездное на объекте, встречи с инициативой группой дольщиков.
На вопросы участников долевого строительства отвечали председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева, глава администрации Московского района Татьяна Колядко, ее заместитель Владимир Танкевич, заместитель прокурора Московского района Петр Антоник, начальник управления по архитектуре и строительству администрации Московского Владимир Касперович, директор компании «НикаПроект» Вероника Зеневич (заказчик строительства), начальник участка ООО «Стройкомплекс» Максим Адамович (представитель подрядчика), а также сотрудники других госорганов.
Что произошло
Краткая предыстория. К возведению ЖК Smart в границах пр. Жукова — ул. Глаголева — Прилукской приступили в марте 2021 года. Здание по монолитно-каркасной технологии в форме трапеции должно быть 13-этажным. Квадратные метры с европланировкой предлагались с черновой отделкой по 1150–1350 долларов по курсу. Первые две очереди уже введены в эксплуатацию, а с третьей возникли проблемы. В конце мая 2022-го сменился генподрядчик: предыдущий не выполнил обязательства.
Как ранее сообщала директор компании «НикаПроект» В. Зеневич, сейчас на объекте продолжают устраивать свайное основание третьей очереди строительства, именно с этим и возникли трудности. Работы выполнены на 70 %. Нормативный срок строительства продлили до 4-го квартала 2024-го. Расторгнуто 29 договоров создания объектов долевого строительства, бывшим дольщикам возвращено более 70 % средств.
Итоги встречи
Дольщики заранее направили для рассмотрения интересующие вопросы, также у них была возможность получить уточняющие комментарии от представителей госорганов и организаций, застройщика на встрече.
Так, участники долевого строительства попросили конкретно обозначить проблему, из-за которой стройка продвигается медленно, и какие меры принимаются для ее решения.
— Существующие буровые установки в грунтах подобного типа не могут выполнять больше, чем определенное количество свай в зависимости от глубины, — ответила В. Зеневич. — К сожалению, нашей нормативной базой не предусмотрено устройство таких оснований. Они рассчитываются просто от количества бетона.
По данным представителя подрядчика Максима Адамовича, осталось выполнить 167 свай. По графику свайное поле намерены завершить до конца февраля 2024-го. Планируется привлечь буровую установку, которая работает по другой технологии, чем те, что использовались ранее. Это, по мнению специалиста, должно ускорить выполнение поставленных задач.
Спросили и о наличии денежных средств для выполнения работ. В. Зеневич сказала, что ситуация под контролем.
— У нас стабильное финансовое положение. Если требуются дополнительные средства кроме тех, которые поступают по рассрочкам либо продажам квартир, то стройка финансируется за счет наших оборотных средств. За два года не было какого-либо финансового разрыва, — заверила представитель заказчика.
Волнует дольщиков и процедура контроля за качеством возведения многоэтажки, успеют ли сдать объект в установленные сроки и выполнить обязательства перед людьми.
— Ежемесячно будут проводиться такие встречи с привлечением представителей госорганов и организаций. Очередная — в марте. Снова разберем все имеющиеся вопросы, — отметила глава администрации Московского Т. Колядко. — Надеемся, что обязательства будут исполнены в срок и стройка перейдет в активную фазу.
— Генподрядной организацией даны заверения о завершении устройства свайного поля до конца февраля 2024 года, после чего приступят к монолитным работам по возведению каркаса. На очередную встречу с дольщиками также будут приглашены представители следственных органов и инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минску с целью дать правовую оценку объему выполненных работ и действиям заказчика. Последнему поручено предоставить участникам долевого строительства сведения о наличии источников финансирования и разрешительную документацию, в том числе и заключение государственной экспертизы. Кроме того, даны разъяснения о возможности предоставления рассрочек и отсрочек по платежам в индивидуальном порядке. Ситуация находится на контроле как в администрации района, так и в Мингорисполкоме, — подытожила председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома И. Гонтарева.
Фото Тамары Хамицевич
Смотрите также:
