Как можно улучшить санитарное состояние подъездов, рассказали в МГЖХ
- Подписаться на
Законодательством определены перечень и периодичность работ по уборке подъездов в соответствии с установленными тарифами. Если жильцы хотят улучшить санитарное состояние этих помещений, то могут реализовать один из трех вариантов. Подробности корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказали в Минском городском жилищном хозяйстве (МГЖХ).
Первый. Собственники заключают с ЖЭУ дополнительное соглашение о том, что уборка будет производиться чаще. В таком случае услуга обойдется дороже в зависимости от количества и видов уборок в месяц.
Второй. Жители отказываются от данной услуги ЖЭУ (за исключением дезинсекции и дератизации) и выполняют работы самостоятельно: разрабатывают график, кто и когда моет, подметает полы в лифтовых холлах, на межэтажных площадках, лестницы.
Такие попытки предпринимались, но ни к чему не привели, констатирует заместитель генерального директора по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда МГЖХ Анастасия Воробьева:
— Для этого необходимо согласие всех собственников квартир в подъезде, но, как правило, находятся отказники. Или изначально все поддерживают такую инициативу, а со временем некоторые игнорируют выполнение своих обязательств. В ЖКХ района, безусловно, отслеживают состояние вспомогательных помещений, и если видят, что жильцы не справляются, передают эти функции обратно ЖЭУ.
Третий. На общем собрании участники совместного домовладения принимают решение нанять стороннюю организацию, которая будет выполнять эту работу. Оплата, вероятно, будет даже выше, чем при реализации первого варианта. Такой способ практикуют товарищества собственников и ЖСПК на самообслуживании — у них есть дополнительные источники доходов от отчислений жителей или, к примеру, от сдачи в аренду встроенных помещений. Воплотить его в домах, находящихся на обслуживании районных ЖКХ Минска, пока не удавалось.
Рассмотрим, как отличается стоимость услуг по уборке, которые оказывают ЖЭУ согласно утвержденным тарифам, и частные специализированные организации на примере столичной девятиэтажки в Серебрянке. В ней общая площадь жилых помещений составляет 14 349,58 кв. м (эти данные указаны на обратной стороне платежки). Умножаем на предельно допустимый тариф — в Минске он не может превышать 0,0497 рубля за 1 кв. м квартиры — и получаем 713,17 рубля. В такую сумму обходятся влажные и сухие уборки во всех 15 подъездах в месяц 621 зарегистрированному в этом доме жителю, и на такую сумму может рассчитывать местный ЖЭУ. Эти средства расходуются на заработную плату рабочих по комплексной уборке исходя из фактических объемов выполненных работ, взносы в фонд социальной защиты населения, отчисления в «Белгосстрах», материалы, спецодежду, инвентарь, налог на добавленную стоимость на использованные материалы.
Такие же затраты несут и клининговые компании, но расценки у них иные. Некоторые указывают их на своих сайтах. Так, минимальная сумма заказа на уборку вспомогательных помещений жилого дома в Минске у одной из организаций — 200 рублей. Уточняется, что цены рассчитываются индивидуально, учитываются количество используемых моющих средств и расходных материалов, применение специализированного оборудования и инвентаря, а также необходимые для работы трудозатраты. Верится, что подъезд после такой уборки будет сверкать чистотой, но как скоро в нем намусорят — вопрос открытый. А если заказать уборку 15 парадных, как в упомянутой выше девятиэтажке, то сумма разовой услуги будет стартовать от 3 000 рублей. Другая компания заявляет тариф от 50 копеек за уборку 1 кв. м. Таким образом, навести марафет в рассматриваемом доме обойдется в 7 174 рубля.
Фото Сергея Пожоги
