Как получить место в минском общежитии, и реально ли заселиться в них жителям столицы

В столице 40 общежитий принадлежат «Минским городским общежитиям». С каждым годом их число увеличивается. Из них 18 относятся к коридорному типу, 20 — к блочному, 2 — к квартирному. Как заселиться в интернаты, разбирался корреспондент агентства «Минск-Новости».

— В 2012-м в ходе реформы системы ЖКХ Президиум Совета Министров поручил передавать общежития от промышленных организаций в собственность города, — объясняет заместитель директора предприятия по правовым и жилищным вопросам Алексей Котенев. — Ведь их содержание обходится недешево. Также существовала необходимость в обеспечении единого подхода в их эксплуатации и обслуживании. Требовалось ввести единую систему оплаты, качественного оказания жилищно-коммунальных услуг, проведения технического обслуживания компетентными специалистами, а также своевременного ремонта.

С этой целью в октябре 2017 г. и создали наше предприятие. В наших общежитиях 5 563 жилых помещения, в которых проживают около 10 000 человек. Свободные места распределяют на заседаниях жилищной комиссии по мере их появления. За 2023-й поступило 2 228 ходатайств, с начала этого года — 615.

Та же двушка

Общежитие № 18 на ул. Денисовской, 3, до июня 2019-го принадлежало Минскому инструментальному заводу. Сейчас это уютный дом как для бывших заводчан, так и для нового поколения жильцов, которые получили здесь кров по ходатайству своего работодателя.

Здесь два года назад обосновалась семья Мартыненко. Недавно у них произошло радостное событие — на свет появились двойняшки Владислава и Варвара. В день нашего знакомства малышкам исполнилось четыре месяца. Молодой отец Константин встретил нас на пороге уютного блока, который визуально смотрится как полноценная двушка. Разве что кухня за пределами жилища. Там за готовкой мы встретили маму двойняшек Валерию.

— Мне на работе в отделе принудительного исполнения Московского района предоставили ходатайство о том, что я нуждаюсь в жилье, — вспоминает Валерия. — Ведь мы с мужем иногородние: я родом из Витебска, а он — из Могилевской области. После сбора необходимых документов отнесли их в «Минские городские общежития». Далее — жилищная комиссия. Приблизительно в течение двух месяцев нам предоставили комнату.

Спустя некоторое время Валерия узнала о беременности, что стало основанием для передачи семье пустующей соседней комнаты. Изначально в договоре указывалось, что Валерия имеет право проживать в общежитии с семьей до тех пор, пока работает в организации, а при увольнении обязана выселиться в течение трех дней. Но сейчас она уверена в завтрашнем дне и в будущем дочерей.

— В связи с тем что у нас есть несовершеннолетние дети, мы можем проживать здесь до 18-летия девочек, — говорит Валерия. — Но я надеюсь, что к тому времени у нас будет собственное жилье.

Однако А. Котенев поправляет молодую маму:

— Рождение детей не влияет на срок проживания. Договор с жильцом действует на время его трудовых отношений с организацией, направившей ходатайство. Если человек меняет место работы, договор может быть заключен уже с новой организацией.

И все-таки семья Мартыненко смотрит в будущее с оптимизмом: после декретного отпуска Валерия планирует вернуться на прежнее место работы, а пока заочно получает высшее юридическое образование. И, конечно же, радуется тому, что есть сейчас.

— Мне нравится, что здесь есть места для колясок, — делится впечатлениями она. — Более того, постепенно на этажах делают ремонт, общежитие постоянно совершенствуют, за это большое спасибо нашей заведующей Инне Инджоян.

А что минчанам?

— Жители столицы могут получить место в общежитии в исключительных случаях. Например, если их жилье признают непригодным для проживания или здание идет под снос. Вероятно рассмотрение и других случаев, например угроза безопасности жизни человека со стороны других жильцов, невозможность заселения человека в квартиру отца и матери, ранее лишенных родительских прав. Допустим, за ребенком, который до 18 лет проживал в интернате, закреплена часть квадратов в жилище родителей. Однако у него не получается туда вселиться, поскольку родственники дебоширят, выпивают или вовсе устроили в комнате притон. В таком случае их уже совершеннолетний ребенок может обратиться в администрацию района. Там примут решение о невозможности вселения в такую квартиру, и молодой человек получит общежитие, — уточняет заместитель директора. — Однако это редкие случаи. все же общежития предназначены для иногородних нуждающихся.

Как получить место?

Необходимо предоставить документы:

• ходатайство с места работы;
• справка о месте работы, службы и занимаемой должности (выдают в отделе кадров);
• справка об отсутствии недвижимого имущества в Минске и Минском районе или одна справка по Беларуси (предоставляют на все имевшиеся в течение жизни фамилии);
• справка о составе семьи (выдают по месту регистрации);
• копия паспорта (две последние страницы и страницы с отметками о регистрации по месту жительства, регистрацией брака);
• копия свидетельства о рождении;
• копия свидетельства о заключении брака;
• копия документа о разводе;
• документ, подтверждающий ознакомление с памяткой об основных правах субъекта, связанных с обработкой персональных данных, механизмом реализации таких прав;
• согласие субъекта на обработку персональных данных (оба последних документа можно скачать на сайте предприятия «Минские городские общежития»).

Какие бывают общежития?

• Коридорный тип

Общие коридор, комнаты, кухня, туалет и душевая на каждом этаже. В распоряжении жильцов либо вся комната, либо койко-место.

По санитарным нормам человеку предоставляют не менее 6 кв. м. Плата за жилье: 30–50 рублей в месяц за койко-место и 100–150 рублей за комнату площадью примерно 16 кв. м с учетом платы за ЖКУ.

• Блочный тип

Общий коридор, 1–2 общие кухни на каждом этаже, в блоках — по 2 комнаты, туалет, душевая. В пользовании жильцов комната или весь блок. В среднем плата за одну комнату — 80–100 рублей в месяц, за весь блок — 150–250 рублей.

• Квартирный тип

Такие общежития мало чем отличаются от однокомнатных квартир: здесь заселившийся получает в пользование жилую комнату, кухню, санузел. Ежемесячная плата ненамного превышает стоимость за проживание в блоке.

Плата зависит от типа общежития, площади занимаемого помещения, состава семьи, наличия регистрации (без нее человек может проживать на основании договора найма).

Пользоваться помещением до совершеннолетия детей возможно лишь в том случае, если семья заселилась туда до 2013-го и подпадает под действие переходных положений Жилищного кодекса Республики Беларусь. Пенсионеры, которые заселились до 2013 года, могут остаться в общежитии до момента улучшения жилищных условий.