Как реализуется программа «Чистая вода» и сколько отчисляют на капремонт жильцы? Интервью с гендиректором МГЖХ

Как обновляется жилье в столице? Когда все районы Минска обеспечат артезианской водой, а полигоны коммунальных отходов смогут не только принимать вторичные ресурсы, но и производить энергию из них? Об этом и не только корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала генеральный директор Минского городского жилищного хозяйства Марина Толстик.

Станут как новые

— Марина Анатольевна, сколько жилья капитально отремонтируют в столице в 2023 году?

— Ежегодно в Минске необходимо обновлять не менее 3 % от общей площади жилых домов, находящихся на техническом обслуживании организаций ЖКХ. В 2023-м планируется капитально отремонтировать 1,078 млн м², или 169 многоквартирных домов. На 161 здание, которое предстоит реконструировать, уже разработана проектная документация.

При проведении капремонта применяется комплексный подход. Он предполагает разработку проекта на группу близлежащих домов и проведение там работ. Тем самым сокращаются временные интервалы ремонтов, оптимизируются силы и средства при их проведении.

С декабря 2022 года районные администрации могут без проведения тендеров назначать исполнителей на выполнение работ по капремонту. Поэтому администрациями определены подрядные государственные организации — «Минскремстрой», тресты № 1, 4, 35 «Минскстроя».

Сейчас техническое обслуживание 6 373 жилых домов организуют КУП «ЖКХ» районов столицы. Из них 4 918 домов — совместных домовладений, 1 224 — организаций застройщиков, 224 — товариществ собственников и 7 ведомственных домов.

По 743 зданиям услуги ЖКХ оказывают товарищества собственников или организации застройщиков, 192 обслуживают негосударственные организации.

Необходимость проведения капремонта определяется исходя из технического состояния и срока службы дома, а также его конструктивных элементов и инженерных систем вне зависимости от формы собственности.

— Какие суммы в жировках отчисляют на капремонт жильцы? Есть ли у них какие-то льготы?

— Все жильцы многоквартирных домов ежемесячно отчисляют 0,2138 рубля с квадратного метра общей площади помещения. Государство оказывает поддержку, субсидируя этот вид услуг для населения. Финансирование работ по капремонту осуществляется из двух источников — отчислений на капремонт собственников и нанимателей квартир и средств местного бюджета.

С водой и теплом

— Как реализуется в Минске программа «Чистая вода»?

— Основная задача программы — обеспечение потребителей водой питьевого качества. Сейчас вода у минчан полностью соответствует стандартам безопасности. Однако жители Фрунзенского, части Московского и Октябрьского районов получают ее из поверхностных источников. Поэтому городские власти реализуют инвестиционный проект по полному переводу столицы на подземные источники водоснабжения.

Ожидается, что переход будет поэтапным и начнется в середине 2024 года. Проект планируется завершить до 2025-го.

— Перекладка неэффективных теплосетей сокращает потери тепловой энергии. Каких результатов удалось добиться в столице?

— Предусмотрена замена не менее 4 % от общей протяженности тепловых сетей организаций ЖКХ ежегодно. В 2022 году «Минсккоммунтеплосетью» произведена замена, в том числе капремонт, модернизация и реконструкция, почти 55 км тепловых сетей с длительными сроками эксплуатации и неудовлетворительными теплотехническими характеристиками. В результате такой замены потери тепловой энергии составили 5,7 % при годовом плане 9,6 %.

— Как проходит реконструкция теплового хозяйства?

— В течение 2022-го проводилась реконструкция тепловых сетей с применением предварительно изолированных труб (ПИ-труб). При этом ликвидировали изношенные и морально устаревшие участки теплосетей. Применение ПИ-труб позволяет в 2–2,5 раза снизить тепловые потери и увеличить срок службы трубопроводов до 30 лет. Кроме того, исключаются повреждения трубопровода от наружной коррозии и минимизируются аварийные ситуации.

Отходы — в доходы

— В Беларуси реализуется Национальная стратегия по обращению с твердыми коммунальными отходами и вторичными материальными ресурсами на период до 2035 года. Как она выполняется в столице?

— Национальная стратегия предусматривает не только сбор и переработку вторсырья, но и развитие инфраструктуры и совершенствование раздельного сбора отходов, модернизацию транспортного парка, контейнерного хозяйства, создание крупных комплексных объектов по сортировке и использованию ТКО.

В связи с этим в Минске до 2025 года планируется реконструировать мусороперерабатывающий сортировочный завод в районе полигона твердых коммунальных отходов «Тростенецкий». Это позволит производить технический грунт и RDF-топливо (полученное из отходов).

Жилфонд столицы обеспечен контейнерами для раздельного сбора мусора. В 2022-м отремонтировано и обустроено 515 контейнерных площадок для сбора отходов при плане 390 (или 132 %). Кроме того, до 2035 года предусмотрено увеличение уровня использования ТКО не менее чем на 34 %. В этом помогут применение органических отходов и RDF-топливо.

Обратная связь

— Центром информационных технологий Мингорисполкома активно развиваются информационные системы, среди которых республиканский портал «Мая Рэспубліка» 115.бел. Как эти ресурсы помогают в деятельности ЖКХ?

— Программный продукт, охватывающий все процессы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилищного фонда Минска, — государственная информационная система «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ГИС ЖКХ). Эта платформа аккумулирует в себе автоматизированные системы ЖКХ столицы «Диспетчерская служба», портал «Мая Рэспубліка» 115.бел, автоматизированную информационную систему «ДомУчет».

«Диспетчерская служба» и портал «Мая Рэспублiка» 115.бел уже давно с положительной стороны зарекомендовали себя среди населения как инструмент, позволяющий решить коммунальную проблему или получить качественную консультацию.

Заявки, поступающие от граждан по вопросам работы предприятий ЖКХ Минска по номеру 115, круглосуточно регистрируются в единой республиканской системе по вопросам ЖКХ (АС «Диспетчерская служба») и направляются на исполнение в обслуживающие организации города. В ГИС ЖКХ также входит геоинформационная система «Интерактивная карта Минска» и информационная система «Инженерные сети». Первую используют предприятия и органы госуправления. Она представляет собой информационное закрепление территорий администрациями районов столицы за субъектами хозяйствования для уборки, благоустройства и повышения эффективности процесса управления имуществом. «Инженерные сети» — программный продукт, представляющий собой интерактивную карту раскопок в Минске. Эта система позволяет исключить количество повторных раскопок на одной территории и повысить качество работ организаций ЖКХ.

— Насколько эффективно работает чат-бот «Контакт-центр ЖКХ г. Минска» (@portbelbot)?

— Чат-бот предназначен для автоматического ответа на вопросы пользователей о плановых и внеплановых работах, в том числе об авариях, связанных с прекращением либо ухудшением качества оказания услуг ЖКХ, о сроках их завершения. Потребители могут узнать сроки отключения или включения отопления, а также горячей воды летом по любому адресу в автоматическом режиме. Это позволяет сэкономить время. Чат-бот востребован у минчан, поэтому в планах его совершенствовать наряду с мобильным приложением «115.бел» и иными программными продуктами ЖКХ.

Фото Павла Русака и БЕЛТА

Смотрите также: