Комфортно жить не запретишь. Что для этого нужно, узнавали в «ЖКХ Первомайского района»*
- Подписаться на
Вместе мы — сила. В ЖКХ Первомайского района г. Минска резонно полагают: грамотное взаимодействие с населением — залог эффективного содержания жилищного фонда.
Привязка к местности
Для жителей Первомайского, занимающего северо-восточную часть столицы, помощником в решении вопросов, связанных с уютом и комфортом, является КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г. Минска». Здешняя команда поддерживает в надлежащем состоянии территорию, сопоставимую по размерам с небольшим райцентром, и больше, чем, например, известный городской поселок Мир со своим роскошным замком.
В Первомайском замков нет, но к имеющейся застройке здесь относятся с не меньшими вниманием и ответственностью. Его территорию можно разделить на три зоны: самые старые дома — ближе к городскому центру, помоложе — в Зеленом Луге, Востоке и Уручье, а самые юные и свежие — на месте военного городка и окраинах. Своеобразна уже сама конфигурация района — он четко вытянут с юго-запада на северо-восток: от старых домов на улице Козлова близ ее перехода в Долгобродскую до новостроек на улице Гуртьева, что на самом краю Уручья, более 11 км. Таким образом, помимо большой площади и территориальной протяженности специалистам ЖКХ приходится учитывать и разный возраст обслуживаемого ими фонда, используя в каждом конкретном случае индивидуальный подход. Как и в отношениях с людьми.
Слагаемые комфорта
— Согласитесь, выражение «жить с комфортом» подразумевает нечто большее, чем просто иметь просторную квартиру в хорошем доме. Не менее важны чистый подъезд, ухоженный двор, своевременное и качественное техническое обслуживание, надлежащее санитарное состояние территорий, — говорит директор КУП «ЖКХ Первомайского района г. Минска» Дмитрий Дубовец.
— Планом на 2023-й предусмотрен, в частности, ремонт кровли и козырьков на площади свыше 12 тысяч м2. Предстоит отремонтировать более
2,4 тысячи м2 шиферной и 15,5 тысячи м2 стальной кровли, 11,4 тысячи погонных метров стыков стеновых панелей, около 26 тысяч м2 фасадов и свыше 90 балконов, — детализирует руководитель.
Планируется также ремонт более 300 подъездов. Их состояние сотрудники ЖЭУ оценивают дважды в год — весной и осенью, проводя обязательный осмотр домов. Если конкретный подъезд включают в годовой план, текущий ремонт там сделают независимо от согласия или несогласия жильцов. На досках информирования размещают сметную документацию, с которой знакомят жильцов на собрании, где можно высказать пожелания относительно цвета краски, сроков проведения ремонта, дополнительных видов работ и иные замечания.
— Ремонт подъездов оплачивают собственники и наниматели. За средства местного бюджета выполняются работы по приведению в порядок конструктивных элементов зданий и инженерных систем, — поясняет Дмитрий Михайлович.
Жильцы оплачивают, например, восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, ремонт входных дверей в подъезды и приквартирные тамбуры, малярные работы. Поскольку технические помещения, входные группы, крыльцо и козырек над ним к подъезду не относятся, при необходимости их ремонтируют за счет бюджета и отчислений на техобслуживание. В список ремонтных работ, оплачиваемых жильцами, не включается также замена и восстановление окон, дверей, фурнитуры, радиаторов отопления и вентиляционных систем, поручней лестничных ограждений, отдельных ступеней, ограждающих решеток на окнах, электрической сети, вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и светильников. По окончании ремонта итоговая сумма затрат на работы, оплачиваемые жильцами, распределяется пропорционально площади занимаемых ими жилых помещений. Предоставляется рассрочка на 3 месяца.
В планах и утепление 1,15 тысячи м2 наружных стен. Вопросам тепловой модернизации домов уделяют традиционно большое внимание. Но без мнения жителей опять никак. На этот год запланированы 16 собраний. После того как они состоятся, к организации мероприятий по тепловой модернизации приступят в тех домах, где более 2/3 жильцов выскажутся за выполнение работ.
В фокусе внимания и лифтовое оборудование. В 2023-м в районе запланировано обновить 46 лифтов, что предусмотрено Государственной программой «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021–2025 годы. В 2022-м в Первомайском заменили 36 подъемников.
Не менее важный вопрос — мусор. Уже несколько лет на придомовых территориях в многоэтажной жилой застройке устанавливают модульные конструкции. Это общая для Минска практика, которая обрела прописку и в Первомайском районе. Дворы, где появились такие объекты, преобразились в лучшую сторону, считает Дмитрий Дубовец:
— Специально оборудованная площадка делает процесс сбора мусора более организованным, предотвращает распространение неприятных запахов и не позволяет уличным животным разносить отходы по прилегающим территориям. Тем самым не только решается проблема разброса мусора, но и улучшается внешний вид придомовых участков, ведь выглядят эти объекты достаточно презентабельно. В настоящее время такие площадки в нашем районе организованы по 15 адресам.
Обратная связь
Чтобы человек внимательно и уважительно относился к окружающей его среде, важно окружить вниманием его самого, отмечают на предприятии. Здесь стараются развивать современные форматы общения с населением, например онлайн: на платформе YouTube регулярно проходят ЖКХ-стримы.
— В прошлом году мы опробовали новую площадку на нашем официальном YouTube-канале — тематические дни информирования населения в режиме онлайн, — отмечает Дмитрий Дубовец. — Такая форма общения оказалась достаточно популярной, поэтому продолжаем ее активно использовать.
Во время стрима участники задают интересующие их вопросы и тут же получают ответ. Одна из последних тем касалась организации проведения работ по текущему ремонту подъездов. Спикером выступила заместитель начальника отдела по техническому обслуживанию и технадзору Марина Лавриненко. Граждан больше всего интересовало, как рассчитывается стоимость текущего ремонта подъезда, каков срок гарантии на выполненные работы, что делать жильцам, если они хотят организовать ремонт самостоятельно.
Ранее освещались темы, связанные с благоустройством, текущим ремонтом дворовых территорий и их санитарным содержанием; заменой лифтов; капремонтом жилого фонда; обращением с твердыми коммунальными отходами и организацией раздельного их сбора.
Записи всех проведенных ЖКХ стримов находятся в открытом доступе: к ним можно вернуться в любой момент. Ищите их на YouTube-платформе КУП «ЖКХ Первомайского района г. Минска»: youtube.com/@user-bn8rs4hf1l/streams. Получается своего рода онлайн-энциклопедия коммунальной грамотности.
Специалисты предприятия организовали и очную «Школу ЖКХ». Встречи проходят в территориально расположенных ЖЭУ. В начале февраля провели уже четвертое занятие. В этот раз обсуждали темы, связанные с капремонтом жилфонда, особенностями его планирования и проведения, видами выполняемых работ. Участники живо обсуждали разные нюансы, например, может ли собственник отказаться от каких-либо работ, как установить в квартире счетчик тепла и какой экономии таким образом можно добиться.
— Предметный диалог и обсуждение значимых вопросов в сфере ЖКХ — одна из форм обратной связи с жителями, что очень важно и для организаций ЖКХ, и для потребителей ЖКУ, — комментирует Дмитрий Дубовец.
Всем миром
Благоустройством дворовых территорий ЖКХ Первомайского района занимается в тесном контакте с комитетами территориального общественного самоуправления. Представители КОТОСов участвуют в субботниках, озеленении и цветочном оформлении, других мероприятиях по наведению порядка. Для более активного привлечения населения организуются совещания-семинары с участием заместителей директора ЖЭУ, проводится большая информационная работа.
— Во время месячников по наведению порядка, благоустройству и озеленению территорий мы размещаем тематические листовки с адресами пунктов выдачи инвентаря в Viber-сообществе нашего предприятия, на официальном сайте и страницах в соцсетях, — акцентирует внимание заместитель директора КУП «ЖКХ Первомайского района г. Минска» по социальным вопросам и работе с населением Зоя Харченко. — Аналогичные сведения можно найти на информационных площадках районной администрации, стендах у подъездов. Результаты не заставляют себя ждать.
В месячнике, прошедшем осенью 2022 года, в Первомайском районе приняли участие более 18 тысяч человек. Совместными усилиями они привели в порядок свыше 340 га территорий, посадили 602 дерева и 2 244 кустарника, провели текущий ремонт 850 м2 асфальтобетонного покрытия, обустроили 1,24 га газонов.
— Организации ЖКХ Первомайского района всячески поддерживают желание жителей благоустраивать и озеленять дворы своих домов, помогают им инвентарем и посадочным материалом. И при этом стараются, чтобы проводимые с этой целью мероприятия были и полезными, и интересными, — дополняет Зоя Владимировна. — Хорошей традицией стали «нескучные субботники», посещая которые, жители не только трудятся на благо района, но и общаются, занимаются содержательным досугом. Например, во время ранее проведенных субботников сюрпризом для самых маленьких стали развлекательная программа с танцами и ростовой куклой мишкой Пломбиром, возможность сделать аквагрим, творческие номера и конкурсы от учащихся разных учебных заведений. С особым трепетом участники субботников встречали акции с представителями предприятия «Фауна города»: здесь можно найти четвероногого друга и помочь бездомным животным. У взрослых большой популярностью пользуются акции по сдаче старой бытовой техники, а также по соблюдению правил парковки во дворах совместно с представителями ГАИ.
Вот и в эти дни в самом разгаре весенний месячник по уборке, благоустройству и озеленению территорий. Начали его с плановой обрезки зеленых насаждений: эта процедура активизирует рост побегов, исправляет дефекты кроны. Предполагают обработать почти 1,5 тысячи деревьев и кустарников. Уделят внимание и цветочному оформлению: палисадники появятся на улицах Сурганова, Славинского и Героев 120-й дивизии.
Предприятие приглашает всех желающих принять участие в начавшемся весеннем месячнике по уборке, благоустройству и озеленению территорий. ЖЭУ непосредственно по месту жительства примут предложения и поддержат инициативы граждан во всем, что касается совместного участия в наведении порядка, посадке деревьев и кустарников.
Запланированы и совместные акции с ГАИ по правилам парковки автотранспорта на дворовых территориях, с предприятиями «Экорес» и «БелВТИ» — по сбору сложной бытовой техники, с «Фауной города» — по соблюдению правил содержания домашних и отлова безнадзорных животных.
План мероприятий не ограничивается работами, намеченными при проведении месячника, а рассчитан на весь год.
— Намерены выполнить ремонт спортивных сооружений по 16 адресам, установить пять контейнерных площадок. Особое внимание — зонам отдыха для детей: отремонтируем или заменим более 1 700 единиц игрового оборудования. Запланирован текущий ремонт асфальтового покрытия в объеме 42 тысяч м2. В настоящее время устраняется критичная ямочность, уже отремонтировано около 800 м2, — рассказывает Дмитрий Дубовец.
— Хотим также проинформировать о том, как можно принять участие в ежегодной акции по озеленению Минска «Зеленый двор вместе!», — обращает внимание заместитель директора КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г. Минска» по благоустройству и технадзору за текущим ремонтом Алена Нехай. — К нам часто обращаются жители, которые хотят самостоятельно посадить кустарники, деревья или цветы возле своих домов. Мы всегда идем навстречу, реагируем на каждую просьбу.
Однако хотим напомнить, что есть места для посадки, которые определены в соответствии со схемами цветочного озеленения придомовых территорий. Ознакомиться с ними можно непосредственно в ЖКХ Первомайского района по адресу: ул. Кедышко, 27, каб. 105, тел. (17) 307-87-97, а также на сайте предприятия jkhperv.by в разделе «Озеленим столицу вместе». Предложения по совместному участию в озеленении района можно направить по электронной почте на адрес: pervomayjkh@mgjh.by с пометкой «Озеленение жилфонда». В обращении нужно указать адрес проживания и описать места посадки, желательно с приложением фото.
Совместно с инициативными жителями сотрудники предприятия регулярно участвуют в районных и городских смотрах-конкурсах «Лучшая дворовая территория многоэтажного жилого дома», «Лучший подъезд», «Лучший балкон», по результатам которых занимают призовые места. Как, впрочем, и в смотрах-конкурсах среди организаций на лучшее благоустройство территорий в номинациях «Лучшая скамейка», «Лучшая новогодняя елка», а также в традиционном городском конкурсе на лучшее цветочное оформление входных групп предприятий, входящих в состав ГО «Минское городское жилищное хозяйство». Итоги этой работы видны всем — они лучше всяких слов работают на имидж района, делая его ярче, красивее, комфортнее.
— В преддверии Дня работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства хочу поздравить с профессиональным праздником коллектив нашего предприятия, коллег из других организаций, пожелать всем крепкого здоровья, благополучия и положительных весенних эмоций, — говорит Дмитрий Дубовец. — Задача нашего предприятия — сделать все возможное, чтобы Первомайский район оставался красивым и комфортным, чтобы было удобно всем его жителям. Мы постоянно совершенствуемся, оставаясь открытыми для конструктивных предложений и оперативного решения всех стоящих перед нами задач.
С праздником!
Дорогие коллеги, жители и гости Первомайского района!
От всей души поздравляю вас с Днем работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства! Наверное, нет ни одного человека, который так или иначе не был бы связан со сферой ЖКХ. Чтобы сделать жизнь граждан максимально комфортной, часто приходится трудиться в непростых условиях и круглосуточном режиме, что требует высокого профессионализма, ответственности и самоотдачи.
Особая благодарность нашим ветеранам: их многолетний самоотверженный труд заслуживает глубочайшего уважения — неоценимый опыт, который старшее поколение передает молодежи, востребован всегда. Во многом именно благодаря заложенным прежде традициям Первомайский район по праву считается одним из самых уютных в городе.
Желаю всем крепкого здоровья, мира, оптимизма и благополучия! Пусть наш труд приносит только радость и нам самим, и тем, ради кого мы живем и работаем.
Дмитрий Дубовец,
директор КУП «ЖКХ Первомайского района г. Минска»
Справочно
На обслуживании предприятия 773 дома, в том числе 600 — совместные домовладения. Плюс 151 ЖСК, 15 товариществ собственников, 7 жилых зданий, принадлежащих министерствам и ведомствам. Для поддержания фонда в надлежащем состоянии ежегодно утверждаются графики текущего ремонта.
Среди жилых домов, находящихся на техническом обслуживании ЖКХ Первомайского района г. Минска, семь представляют собой историко-культурную ценность. Ищите их под номерами 83, 91, 93 на проспекте Независимости. А на расположенных близ Национальной библиотеки домах (пр. Независимости, 131/1, 143/1, 155/1, ул. Калиновского, 82/2) историко-культурной ценностью признана украшающая их мозаика.
Фото агентства «Минск-Новости», Анатолия Дрибаса и предоставлены предприятием
