Многоэтажки в лесу недалеко от пр. Независимости. Как продвигается строительство ЖК «Уютный»
Неподалеку от «Маяка Минска» возводят ЖК «Уютный», застройщиком которого выступает «Минскстрой». Первый из двух домов переменной этажности, а также многоуровневый паркинг уже имеют довольно высокую степень готовности. Корреспонденты агентства «Минск-Новости» посмотрели, как обстоят дела на строительной площадке.
О жилом комплексе
«Уютный» располагается неподалеку от ТЦ «Першы нацыянальны гандлёвы дом» – в районе ул. Парниковой и Подлесной, Дачного проезда. Будущих жильцов можно назвать счастливчиками. Из окон своих квартир они смогут наблюдать за красотами местной лесополосы, до которой в буквальном смысле рукой подать, дышать чистым хвойным воздухом, неспешно прогуливаться вдоль водохранилища.
На участке разместятся два жилых дома переменной этажности (14–16 уровней), а также многоуровневый гараж-стоянка. Кроме того, застройщик обещает возвести детский сад, супермаркет, организовать детские, спортивные и воркаут-площадки. Еще там появятся экотропы, интерактивный лабиринт, лесной амфитеатр, смотровая площадка, крытые велобоксы, зоны отдыха.
Подробнее остановимся на многоэтажках. В каждой из них расположатся 354 квартиры. Оба здания будут из каркасно-монолитного железобетона, наружные стены заполнят блоками керамзитобетона и частично –монолитного железобетона со сплошным утеплением минераловатными плитами. Толстые и прочные стены благодаря такой технологии возведения обеспечат хорошую тепловую и шумоизоляцию. Что касается отделки фасада, то будет использоваться вентилируемая система навесов из стальных оцинкованных окрашенных кассет и керамогранитной плитки. Подъезды – сквозные с довольно традиционной для новостроек начинкой (зоны для хранения колясок, лифты и не только), входные группы на одном уровне с землей.
Строящийся дом имеет высокую степень готовности: он достиг проектной высоты, в скором времени полностью завершится кладка наружных стен и перегородок и установка окон. Должное внимание уделят отделке фасада. Здание планируется сдать уже осенью 2024-го. К слову, строителей на объекте немало, поэтому работы производятся в хорошем темпе.
Рядом уже огорожена площадка под вторую многоэтажку.
Квартиры
В жилых помещениях площадью от 51 до 87 кв. м выполнят песчано-цементную стяжку, разводку электрики, оштукатурят стены. Предусмотрены межкомнатные перегородки и индивидуальная система отопления. Источники теплоснабжения – электрокотлы. Также в наличии балконы и лоджии, остекление – из алюминиевых профилей. Окна в доме деревянные.
Если говорить о планировках, то их порядка 30 видов, причем жилая комната совмещена с кухней.
Гараж-стоянка
Он запроектирован пятиуровневым с эксплуатируемой кровлей. Всего там смогут разместиться 408 машин. Для удобства сообщения между этажами предусмотрены лифт и две лестничные клетки. Стоит отметить, что на первом этаже найдется место для велобоксов, зарядных станций для автомобилей и супермаркета.
– При возведении используем ригели – массивные железобетонные строительные изделия, выступающие соединяющим узлом вертикальных конструкций здания, например колонн, стеновых панелей. Именно на них приходится основная нагрузка межэтажных перекрытий, – рассказали в «Минскстрое». – Такая технология позволяет, не теряя в качестве, удешевить стоимость строительства.
Кстати, на прилегающей к домам территории применят концепцию безопасного двора без машин.
Интересное соседство
Неподалеку от будущего жилого комплекса располагается частный сектор. Домов, к которым прилегают небольшие ухоженные участки земли, там немного. Большинство зданий ветхими никак не назовешь. Люди там живут на постоянной основе. Одна семья даже обустроила рядом с домом самодельную детскую площадку и зону отдыха с беседкой.
– Я здесь живу уже не один десяток лет. Раньше тут кругом был сплошной лес. Горожане приезжали сюда на отдых, сейчас – редко кто-то наведывается. Очень любим наш лес, он красивый и чистый: мусор практически не встречается. Что касается нынешней инфраструктуры, то жаловаться не на что, ведь мы живем не так далеко от пр. Независимости, да и транспортное сообщение здесь хорошее, – рассказала местная жительница Галина. – На месте сегодняшней стройки много лет назад стояли дачи. Потом их снесли, и долгое время на участке ничего не было. Когда начали возводить дома, был некоторый дискомфорт из-за шума, но сейчас особых проблем нет. Изначально строители пользовались нашей дорогой для подвоза материалов и проезда техники на площадку, но позже организовали для себя въезд с другой стороны. Надо сказать, строительство идет практически беспрерывно – даже в праздники и выходные.
Фото Ирины Малиновской